中指研究院华东大区常务副总高院生认为，本次楼市调控全面放开二手房限购、降低税费成本，是对二手房市场的精准调控。之所以仅针对二手房市场：一方面是杭州新房的库存健康，隐性库存出清周期仅10个月（截至2023年年底）；当前二手住宅挂牌量近14万套，库存压力巨大。而且2024年，杭州二手房市场仍将面临约7万套的交付房源入市，挂牌房源储备规模巨大，将进一步加大二手房库存压力。
诸葛数据研究中心高级分析师关荣雪表示，从政策定位及影响来看，此次杭州新政将会对二手房市场形成一个重大利好，全面取消二手房限购，意味着可能会有更多市外需求前来杭州置业，同时本市改善性住房需求也会增多，有助于提高楼市成交热度。而且，卖房增值税征免年限统一调整为两年，此前为名下唯一房产增值税免征年限两年，此举也有利于降低二手房交易成本，有助于激活二手房市场。
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